מאמרים

חוזה שכירות הוא מסמך משפטי לכל דבר. למרות שמדובר בעסקה נפוצה, לא מעט מחלוקות בין שוכרים למשכירים מתחילות בגלל חוזה לא ברור, חסר או כזה שלא מותאם למצב בפועל. הנה 10 סעיפים שכדאי לוודא שקיימים בכל חוזה שכירות: 1. פרטי הצדדים ופרטי הנכס החוזה צריך לכלול פרטים מלאים של המשכיר והשוכר, וכן תיאור מדויק של הנכס, כולל כתובת, מספר דירה וכל פרט רלוונטי נוסף. 2. תקופת השכירות ואפשרות להארכה חשוב לקבוע מראש את משך השכירות, תאריך התחלה וסיום, וכן תנאים להארכת חוזה (אופציה), כולל הודעה מראש

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים - אבל לפני שמתרגשים מהנוף ומהמטבח, חשוב לעצור ולבדוק שהנכס באמת “נקי” משפטית. בדיקות מוקדמות יכולות לחסוך עוגמת נפש והוצאות כבדות בהמשך. להלן 7 בדיקות שכדאי לבצע לפני חתימה על חוזה רכישה כשאתם קונים דירה: 1. בדיקת נסח טאבו נסח טאבו הוא המסמך הרשמי שמציג מי הבעלים של הנכס ומה מצב הזכויות בו. בנסח ניתן לראות האם קיימות הערות אזהרה, עיקולים, שעבודים או זכויות של צדדים נוספים לפני שקונים דירה. 2. בדיקה האם קיימת משכנתא או שעבודים